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云岩区万科云翠隐秀264套住宅新获预售证，总建面逾2.7万方
2024-04-17 14:07:47
据筑房网公示信息显示，万科云翠隐秀于2024年4月16日新获1张预售证，共计264套住宅入市。
万科云翠隐秀位于云岩区三马片区茶园路街道办事处百花大道南侧，房地产开发企业为贵阳万新建设有限公司，此次获批入市的楼栋为7#楼，总建筑面积27021.19平方米。
万科云翠隐秀
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第036号
房地产开发企业：贵阳万新建设有限公司
建筑项目名称：万科云翠隐秀
建筑位置：云岩区三马片区茶园路街道办事处百花大道南侧万科云翠隐秀
房屋楼栋号：7#楼
初始核发日期：2024-04-16
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：264
建筑面积(m²)：27021.19
有效期限：2024年04月16日 至 2028年10月10日
预售资金监管银行：中国建设银行股份有限公司贵阳京瑞支行
预售资金监管账号：52050143360009000358
据了解，贵阳市自然资源和规划局于2023年先后公布关于对万科云翠隐秀项目行政审批批前公示、关于万科云翠隐秀项目规划总图方案调整批前公示：
根据2023年8月11日的批前公示显示，项目位于百花大道南侧、普杨路北侧，总用地面积65552.76 平方米（其中可计容用地面积58811.42 平方米，不可计容用地面积6741.34 平方米），容积率3.1， 绿地率35% ， 建筑密度22%，总建筑面积234461.98 平方米。计容面积182315.27 平方米（其中商品住宅178668.97 平方米，商业设施3646.30 平方米，公建配套7971.98 平方米）， 不计容面积为52146.71 平方米。 住宅户数1676 户，总车位数1446 个（其中地面车位 100 个，地下车位 1346 个）。
配建12班幼儿园，用地面积6248.84平方米，建筑面积4032.6平方米，另有文化活动室、老年人日间照料中心、文化图书馆、公共电子阅览室、文化活动中心等公共服务场所。
总平面图
鸟瞰图
幼儿园单体透视图
根据2023年12月20日贵阳市自然资源和规划局公布的规划总图方案调整批前公示主要调整内容如下：
1、对地下室的-1F外轮廓进行调整，调整后总共增加8个机动车停车位，地下车库面积增加1374.14平方米；
2、将3#负一层原封闭空间调整为架空空间，增加业主公共活动空间，增加架空层面积247.39平方米；
3、将S3#楼南侧地面车位中的8个停车位由普通停车位调整为充电桩停车位；
4、由于建设单位在施工图单体方案审查时，各公共配设施的走道面积不能分摊给各配套设施，因此建设单位调整增加各配套设施面积以满足配套要求，公共走道单独计算面积，因此公建配套设施面积总共增加242.6㎡；
5、此次调整后较原批方案总共增加不计容面积1864.13㎡，增加8个地下车位
调整后总图
据公开资料显示，万科·云翠隐秀目前在售户型有89、117㎡的2T4户和136㎡的2T3户三个，价格在11500-13000元/㎡之间，物业公司为万科物业，B组团物业费约为2.6元/㎡，交房标准为带地暖交付，交房时间有2025年6月30日、2025年9月30日、2025年12月30日。预计此次新增预售证的户型比目前在售房型交付时间晚，
项目周边3公里左右有世纪金源购物中心、印象城购物中心、数博万达购物中心；距离由近到远的医院依次有贵阳市第二人民医院、贵州省第三人民医院、贵州省人民医院。
最近的交通有贵阳地铁2号线百花大道站，公交站点有688路、237路、47路。
距离项目较近的教育资源有云岩区第二幼儿园，人大附小、实验二中（麓山分校）。
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