观山湖区72套住宅入市，建面逾1.06万方2梯3户改善高层

2024-04-15 14:58:32 来源：楼市网贵州站

据筑房网公示信息显示，中铁阅山湖B组团（推广案名：中铁阅山湖臻藏）于2024年4月13日新获1张预售证，共计72套住宅入市。

根据预售证信息显示，中铁阅山湖B组团位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处，房地产开发企业为贵阳金丰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为B4#楼，总建筑面积10671.36平方米，共计72套住宅。

中铁阅山湖

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第035号

房地产开发企业：贵阳金丰置业有限公司

建筑项目名称：中铁阅山湖B组团

建筑位置：观山湖区云潭北路及观山西路交界处中铁阅山湖B组团

房屋楼栋号：B4#楼

初始核发日期：2024-04-13

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：72

建筑面积(m²)：10671.36

有效期限：2024年04月13日至 2026年03月30日

预售资金监管银行：兴业银行贵阳分行观山湖(生态)支行

预售资金监管账号：602020100100214693

据2023 年6月1日，贵阳市自然资源和规划局公布的审批中关于中铁阅山湖B组团项目建设工程规划许可行政审批批前公示：

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

中铁阅山湖臻藏位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处，规划总用地面积为170949.57㎡，总建筑面积超37万㎡，其中计容面积超29万㎡，容积率2.5，建筑密度28.23%，规划由19栋24至32层住宅以及社区商业组成，共计41栋建筑，此外共计2212个停车位（室外停车位60个与室内停车位2152个），规划总户数为1816户。其中B04住宅为地上25层，地下2层，高79m建筑。

此外，根据2024 年4月12日贵阳市自然资源和规划局公布关于中铁阅山湖B组团配套道路建设工程规划许可行政审批批前公示：

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

该道路位于观山湖区西侧，东至云潭南路，南至规划一路，西至万科理想城，北至观山西路，中铁阅山湖B组团项目组团内。道路名称为中铁阅山湖B组团道路，道路等级是城市支路，总长度为313.585米，道路规划红线30米，为双向六车道，设计速度30km/h。路面结构形式为沥青混凝土路面，人行道宽度单侧4.5米，道路最大纵坡5.90%，道路最小纵坡1.50%。人行道两测种植行道树，外侧拟种日本晚樱，内侧拟种栾树。

标准横断面图

据公开资料了解，贵阳中铁阅山湖臻藏（B组团置换地块）项目示范区于2023年开放。贵阳中铁阅山湖臻藏又分臻境大平层、臻品看湖高层和臻萃生态住宅三个组团开发，都为改善产品，主力产品包括建筑面积约128㎡、141㎡、143㎡、170㎡、202㎡、220㎡的三至五居大平层，目前产品价格在12500元/㎡-20000元/㎡之间。

其中4#户型为总层高25层的西北朝向的两梯三户141㎡四房两厅两卫和162㎡四房两厅三卫，交付标准为毛坯交付。其物业公司拟为中铁慧生活，物业费3.8元/㎡，交房时间预计在2026年的3月，均价在15000元/㎡-17300元/㎡之间。

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观山湖区72套住宅入市，建面逾1.06万方2梯3户改善高层

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