2024观山湖区春季房交会暨消费节推荐|龙湖·舜山府、贵阳地铁·湖山郡

龙湖·舜山府

龙湖高端著作，全国第九座舜山府，位于贵阳观山湖区府正门，邻近万达广场、世纪金源、万象汇等商业中心，贵阳喀斯特公园、阅山湖湿地公园等公园环伺，文娱医疗齐备，金阳医院、贵阳奥体中心、博物馆等在侧，内有上万方山水景观。规划有宽幕大平层和府院国墅两大类产品。

| 龙湖

龙湖集团，涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，目前业务已遍布全国100余个城市。连续5年入选《财富》世界500强(2019-2023)，连续六年保持“三道红线"绿档,“全投资级"民营房企，中国物业服务企业TOP3，连续14年品牌满意度超90%，30载龙湖，匠筑50000余幢别墅，中国别墅/景观专家。

（数据来源：龙湖官网、凤凰房产、蓝琼财经、搜狐网）

| 舜山府

“舜山府”系列是龙湖集团高端住宅经典产品系列，是龙湖建筑技艺、造林经验、物业水平集大成者。每座城市的舜山府俨然成为了城市中心高端住宅的代名词，全国第九座舜山府落子观山湖政教核心区，以山水精神致敬贵阳这座城市。

| 丰盛配套

交通

舜山府拥有3公里黄金生活圈，三横三纵一轨道的交通网络覆盖全区。项目距离S2号线上麦西站（规划中）步行约800米，便捷高效通达全城。

生态

观山湖区域内，观山湖公园、阅山湖十二滩公园、贵阳喀斯特公园、百花湖公园等四大生态公园环抱，自然环境得天独厚。

（观山湖公园）

商圈

万达广场、玖福城和万象汇鼎盛汇集，除此还有喀斯特购物广场、世纪金源购物中心、印象城、麦德龙、宜家等大型商场，轻松体验一站式高端消费场景。

（万象汇）

文娱

紧邻贵阳市规模最大、功能最全的大型综合体育馆——贵阳奥体中心；同时毗邻贵州省地质博物馆，丰富的人文生活；还临近贵阳通源汽车文化广场。

（贵阳奥体中心）

教育

上海明珠教育集团入驻，打造一贯制公立学校，旗下上海明珠小学，上海公办牛校。目前，贵阳市观山湖区上海明珠学校（暂定名）已动工，坐拥家门口的优教资源。

物业

龙湖智创生活，中国物业服务企业TOP4，连续13年品牌满意度超90%，用“满意+惊喜”的高品质服务赢得客户广泛认可，以优质社区服务践行“善待你一生”。

| 景观

高门巍峨 府立东方

项目耗资上亿元打造府门，再现东方世家门庭威仪。“五间三启”清代制府最高标准、非遗黄铜锻打工艺，手工锻打数百万次而成的门匾、铜狮镇宅、三步阶梯等，飞檐斗拱，雕栏画栋，再现东方府居精粹。

（亿级府门实景图）

观山揽湖 恢弘胜景

约7.6万方总体绿化面积，近万方水系景观，约1.4万方山体景观，师法有“京城第一佳山水”之称的恭王府景观节点，呈现“湖岛相依，飞瀑流溪”的【九桥十八景】自然大境。

五进归家 中国规矩

东方建筑，层层礼序，步步进阶，项目用五进归家礼制传承千年中国规矩，一进一尊荣。一进归家【门为礼】，二进归家【坊为华】，三进归家【庭为贵】。四进归家【园为雅】，五进归家【巷为境】，整体以一轴、三坊、四园、二十四巷，为业主呈现了一幅美轮美奂的东方王府大宅之境。

（水韵庭松实景图）

| 二期臻品 撼世推新

二期建面约135-160㎡府院国墅、建面约95-160㎡宽幕大平层新品撼世上新。新品从尺度功能、多元生活场景、全生命周期、沉浸式景观等多个维度深入焕新，为贵阳大人物量身定制，再一次刷新贵阳高端改善的高度。

| 在售产品

宽幕大平层

95㎡户型：星级奢阔套房，低总价低门槛入席纯改善，实得面积约145平。

（示意图）

140㎡户型：约9.8米多变端厅，约9.5米宽奢主卧套房，为奢适生活加冕，实得面积约205平。

（示意图）

160㎡户型：入户花园前厅，约8米LDK横屏宽厅，雍容圈层主场，实得面积约246平。

（示意图）

观山湖唯一在售合院

高赠送面积、多庭院设计、独立豪华家庭厅、超大观景露台

贵阳400万级高端别墅销冠

135㎡户型：实得面积约450平，总价430万起。

160㎡户型：实得面积约505平，总价700万起。

舜山府优惠政策：

房交会额外98折 购高层送5W装修券、购别墅送10W装修券（装修券由龙湖焕代大师——美居家提供）

贵阳地铁·湖山郡

贵阳地铁·湖山郡项目位于观山湖区金朱西路地铁1号线下麦西站及窦官站之间，由市属国有企业——贵阳地铁置业开发，总占地面积约60万㎡，总建筑面积约150万㎡，共分为6期开发，一期现已售罄，目前在售二期花样世界组团及五期组团，二期产品为6栋高层现房住宅，即买即交房，规划户数930户，面积段约79-91㎡，底商2层，3-33层为住宅，2T5户。五期产品为期房，目前在建中，面积约118-167㎡，公立小学、初中环伺在旁。

湖山郡总规图：

区域配套：

地铁1号线（距离湖山郡花样世界组团约300米，步行约4min）、地铁S3号线、环城快铁、百花湖湿地公园（距离项目约2.5公里，车行约5min）、贵州省希望实验学校（公立，在建中，规划102班，幼儿园至高中）、观山湖区第一高级中学（公立，在建中），贵阳一中普瑞国际学校（私立，已开学，小学至高中）、贵阳市中医医院（在建中，预计2025年内建成并投入使用）、贵州省人民医院金朱分院（已正式开诊）、金阳医院。

项目配套：

2所幼儿园（公立）、1所小学（公立）、1所初中（公立）、二期花样世界组团私享运动公园（已建成）、四期北欧风情商业街及各组团底商、五期文化宫（规划游泳馆、图书馆、健身房、练舞房等）

二期花样世界组团规划图：

二期户型（1/5、2/4为对位镜像户型）：

1号房：78.9㎡，两室两厅一厨一卫，户型方正实用，空间利用率高，卧室开间大；

2号房：86.27㎡，两室两厅一厨一卫，户型方正，180°采光通风，景观视野面好；

二期实景图：

五期组团规划图：

五期户型：

E户型：约149㎡，三室两厅一厨两卫，南北通透，大露台赠送。

F户型：约118㎡，三室两厅一厨两卫，南北通透，三阳台采光充足。

五期效果图：