贵阳4项目共计714套住宅新获预售证，总建面逾7.11万方

书香林海248套住宅新获预售证

总建面逾2.02万方

据筑房网公示信息显示，富源同坐(二期)项目学府黔城B区（现推广名：书香林海）于2024年4月19日新获1张预售证，共计248套住宅入市。

项目位置：南明区富源北路富源同坐(二期)项目学府黔城B区，房地产开发企业为贵州英发房地产开发有限公司，此次获批入市的楼栋为B2栋楼，总建筑面积20259.43平方米。

书香林海

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第037号

房地产开发企业：贵州英发房地产开发有限公司

建筑项目名称：富源同坐(二期)项目学府黔城B区

建筑位置：南明区富源北路富源同坐(二期)项目学府黔城B区

房屋楼栋号：B2栋

初始核发日期：2024-04-19

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：248

建筑面积(m²)：20259.43

有效期限：2024年04月19日  至   2025年08月30日

预售资金监管银行：中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行

预售资金监管账号：2402004529200279265

据了解，书香林海位于南明区富源中路267号，总占地约27.33万方，总建面约52.46万方，综合容积率2.13，建筑密度 20%，绿地率 30%。项目车位配比1:1.5。项目共有5个组团，编号A/B/C/D/DH1，总户数2598户（其中高层1733户，洋房466户）。

曾用名富源同坐、学府黔城、敬山府、中昂南明山境，现用名书香林海。周边有青秀·麓谷山语、青秀2046、首钢贵州之光等房产项目；距离南岳山和森林公园都比较近；周边有省委机关幼儿园、达德小学、贵阳十八中、南明甲秀高级中学等教育资源；距离贵阳市第六医院、贵州省人民医院、贵州省骨科医院、贵阳市妇幼保健院5公里左右；此外5公里内还有爱琴海购物广场、阳明花鸟市场、逸天城、鸿通城、砂之船奥特莱斯、万科大都会、亨特等商业购物中心；距离最近的有贵阳地铁2号线富源北路站，同时离贵阳龙洞堡国际机场10公里左右。

书香林海目前主推C8、C9栋，在售为高层，洋房货量较少，主力户型有96平方米两室两厅一卫、112平方米和128平方米的三室两厅两卫三个户型，价格在7388-8500元/平方米之间，预计2024年年底交付。

中铁阅山湖 臻藏124套住宅新获预售证

总建面逾1.61万方

据筑房网公示信息显示，中铁阅山湖B组团（推广案名：中铁阅山湖 臻藏）于2024年4月20日新获1张预售证，共计124套住宅入市。

中铁阅山湖B组团位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处中铁阅山湖B组团，房地产开发企业为贵阳金丰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为B7#楼，总建筑面积16180.32平方米。

中铁阅山湖 臻藏

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第038号

房地产开发企业：贵阳金丰置业有限公司

建筑项目名称：中铁阅山湖B组团

建筑位置：观山湖区云潭北路及观山西路交界处中铁阅山湖B组团

房屋楼栋号：B7#楼

初始核发日期：2024-04-20

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：124

建筑面积(m²)：16180.32

有效期限：2024年04月20日  至   2026年03月30日

预售资金监管银行：兴业银行贵阳分行观山湖(生态)支行

预售资金监管账号：602020100100215139

据了解，中铁阅山湖 臻藏位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处，规划总用地面积为170949.57平方米，总建筑面积超37万方，其中计容面积超29万方，容积率2.5，建筑密度28.23%，规划由19栋24至32层住宅以及社区商业组成，共计41栋建筑，此外共计2212个停车位（室外停车位60个与室内停车位2152个），规划总户数为1816户。其中B07住宅为地上32层，地下1层，高100米建筑。

据公开资料显示，贵阳中铁阅山湖 臻藏（B组团置换地块）项目示范区于2023年开放。贵阳中铁阅山湖 臻藏又分臻境大平层、臻品看湖高层和臻萃生态住宅三个组团开发，都为改善产品，主力产品包括建筑面积约128平方米、141平方米、143平方米、170平方米、202平方米、220平方米的三至五居大平层，目前产品价格在12500元/㎡-20000元/平方米之间。

其中7#户型为总层高32层的东西朝向的2梯4户125平方米三房两厅两卫和137平方米四房两厅三卫，交付标准为毛坯交付。其物业公司拟为中铁慧生活，物业费3.8元/㎡，部分楼栋交房时间预计在2026年的3月，均价在12500-14200元/平方米之间。

景融·云湖里95套住宅新获预售证

总建面逾9638平

据筑房网公示信息显示，云湖里·理想建设项目（推广名：景融·云湖里）于2024年4月20日新获1张预售证，共计95套住宅入市。

云湖里·理想建设项目位于白云区青龙大道东侧、白金一号路北侧云湖里·理想建设项目，房地产开发企业为贵州嘉宸房地产开发有限公司，此次获批入市的楼栋为A1#楼，总建筑面积9638.79平方米。

景融·云湖里

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第039号

房地产开发企业：贵州嘉宸房地产开发有限公司

建筑项目名称：云湖里·理想建设项目

建筑位置：白云区青龙大道东侧、白金一号路北侧云湖里·理想建设项目

房屋楼栋号：A1#楼

初始核发日期：2024-04-20

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：95

建筑面积(m²)：9638.79

有效期限：2024年04月20日  至   2026年02月23日

预售资金监管银行：中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行

预售资金监管账号：132082187757

据2023年5月19日贵阳市自然资源和规划局发布的关于贵阳云湖里·理想建设项目地块项目（推广名：景融·云湖里）政审审批前公示显示项目总用地面积为30419.25平方米，总建筑面积为76150.81平方米，总停车位590个（室外59个，室内531个），规划总13栋，总户数516户。其中A1#楼，编号1#，为地上25层，地下2层，高76米建筑。

据公开资料显示，云湖里项目，位于贵阳市白云区青龙大道东侧、白金一号路北侧的宗地编号G (22) 063号地块。总用地面积约45亩，总投资额约5亿元，主要建设内容为新建住宅、地下室、商业设施、停车位及其他附属工程。

景融入黔7年深耕，首开打造观白湖景重点项目——南湖里，现继南湖里之后，景融落位第二子——云湖里项目。景融·云湖里项目位于七彩湖公园旁，周边还有白云公园，铁路公园(规划中)和项目自身打造约31.6亩体育公园；周边学校有白云区第十五小学，白云区第十三中学(含小学在建中)、白云第二小学、自云区第二中学、白云区第九小学等教育资源以及项目内配9班幼儿园；商业配套有趣玩云集社区生活购物中心、澳马商业步行街、恒兴商业广场、七冶云泰广场；医疗配套有贵阳市白云区第一人民医院、北京积水潭医院贵州分院，贵州省人民医院金朱分院，贵阳市白云区中医院等。

目前在售楼栋为A3#和A5#，主力产品为90平方米的三室两厅两卫，115平方米的四室两厅两卫，128平方米的四室两厅两卫和131平方米的四室两厅两卫，成交价格在8300-10500元/平方米之间，首付20%，预计部分区域交房时间在2025年7月16日。

万科未来星光247套住宅新获预售证

总建面逾2.51万方

据筑房网公示信息显示，贵阳万科理想城项目A组团（推广名：万科未来星光）于2024年4月20日新获1张预售证，共计247套住宅入市。

贵阳万科理想城项目A组团位于观山湖区宾阳路与观山西路交汇处贵阳万科理想城项目A组团，房地产开发企业为贵阳万科远通置业有限公司，此次获批入市的楼栋为A1#楼，总建筑面积25120.97平方米。

万科·理想城·未来星光

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第040号

房地产开发企业：贵阳万科远通置业有限公司

建筑项目名称：贵阳万科理想城项目A组团

建筑位置：观山湖区宾阳路与观山西路交汇处贵阳万科理想城项目A组团

房屋楼栋号：A1#楼

初始核发日期：2024-04-20

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：247

建筑面积(m²)：25120.97

有效期限：2024年04月20日  至   2027年03月30日

预售资金监管银行：中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行

预售资金监管账号：132082007742

据2023年11月28日贵阳市自然资源和规划局发布的关于贵阳万科理想城A组团项目规划设计方案行政审批批前公示显示，项目总用地面积55727.99平方米，总建筑面积161037.13平方米，总停车位1311个（室外131个，室内1180个），规划建筑10栋，总户数1142户。其中，A1#，编号1#，为地上31层，地下2层，92.4米高建筑。

据公开资料显示，贵阳万科理想城项目A组团（推广名：万科未来星光），位于观山湖西宾阳大道与观山西路交汇处的东南侧，由贵阳万科远通置业有限公司开发，目前在售的为A2#栋，户型建面89平方米、109平方米和121平方米，为2梯4户，价格在10000-10500元/平方米之间，预计交付时间2026年6月。

万科理想城东临万达广场，西接宾阳大道，北面邻近阅山湖公园，南面邻观山湖区政府兴筑路；周边配套成熟商业街已全部开业，自然环境优美；5公里左右有西南商贸城，印象城，世纪金源购物中心，万达广场商场等商业配套；临近观山湖第三十八幼、北京第二实验小学集团校世纪城小学理想城分校、观山湖第七中学。

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