贵阳2个项目新获预售证，446套住宅入市（其中18套合院），建面逾5.3万方

2024-04-07 15:27:12 来源：楼市网贵州站

近日，筑房网公开贵阳市商品房预售许可证、筑房预字【2024】第032号、筑房预字【2024】第033号、筑房预字【2024】第034号预售证，贵阳天瀑学府、洋浦·観山玉2个项目新获3张预售许可。

贵阳天瀑学府

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第032号

房地产开发企业：贵州天瀑实业(集团)有限公司

建筑项目名称：贵州天瀑实业(集团)有限公司SL(22)007/008地块地产开发项目

建筑位置：双龙区东邻见龙洞路、北邻兴业路、西至弹性道路

房屋楼栋号：7#、8#、9#、10-2#楼

初始核发日期：2024-04-03

预售房屋情况:

规划用途：商业

套数：1

建筑面积(m²)：129.41

规划用途：住宅

套数：338

建筑面积(m²)：39301.07

有效期限：2024年04月03日至 2026年07月29日

据2023年07月28日，贵阳市自然资源和规划局公布的审批中关于贵州天瀑实业（集团）有限公司）SL（22）007008地块地产项目批前公示显示：

贵阳2个项目新获预售证，446套住宅入市（其中18套合院），建面逾5.3万方

该项目7#、8#、9#、10#楼为地上18层建筑，建筑高度为54.2m或54.4m；设计有1604个停车位，其中包括150个室外停车位和1451个室内停车位。

此次获得预售证的贵阳天瀑学府，位于双龙区东邻见龙洞路、北邻兴业路、西至弹性道路。该项目于2023年面世，为南明区贵州双龙航空港经济区相对核心的地块。项目周边商业有砂之船贵阳奥特莱斯、居然之家、太升国际、极地海洋世界；医疗教育有贵阳市第一人名医院、贵阳一中李端芬分校。

主力户型有87.98㎡/88.05㎡三室两厅两卫，103.86-106.38㎡三室两厅两卫、116.82㎡四室两厅两卫、129.4㎡4+1室两厅三卫和141.16/141.47㎡4+1室两厅三卫。目前均价在7500元/㎡左右。

洋浦·観山玉

贵阳2个项目新获预售证，446套住宅入市（其中18套合院），建面逾5.3万方

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第033号

房地产开发企业：贵阳南浦房地产有限公司

建筑项目名称：洋浦·觀山玉

建筑位置：观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧洋浦·觀山玉

房屋楼栋号：H1#、H10#楼

初始核发日期：2024-04-04

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：18

建筑面积(m²)：2461.96

有效期限：2024年04月04日至 2026年08月31日

筑房预字【2024】第034号

房地产开发企业：贵阳南浦房地产有限公司

建筑项目名称：洋浦·觀山玉

建筑位置：观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧洋浦·觀山玉

房屋楼栋号：6#楼

初始核发日期：2024-04-04

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：90

建筑面积(m²)：11356.63

有效期限：2024年04月04日至 2026年08月31日

据2023年03月24日，贵阳市自然资源和规划局公布的审批中关于洋浦•觀山玉项目建设工程规划许可行政审批批前公示显示：

贵阳2个项目新获预售证，446套住宅入市（其中18套合院），建面逾5.3万方

洋浦·観山玉项目H1#、H10#都为地上4层，地下2层，13.5m高建筑；6#为地上23层，地下2层，68.85m高建筑；设计总停车位1099个，其中包括室外停车位32个和室内停车位1067个。另配建一所地上3层，地下1层的13.1m高幼儿园。

此次获得预售证的洋浦·観山玉，位于贵阳市观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧。为贵阳南浦房地产有限公司2021年11月5日以7.9亿元竞得。周边商业体育有贵阳奥利匹克体育中心、贵阳万象汇、喀斯特城市广场等；医疗教育有贵阳市第二人民医院、贵阳职业技术学院、贵阳康养职业大学、贵阳市第一中学、贵阳市第三中学、观山湖区第七中学万花城学校、北京师范大学贵阳附属中学等。

项目目前主推高层的三个户型，分别为117㎡四室两厅三卫、128㎡四室两厅三卫、142㎡四室两厅三卫。以及一个140㎡五室两厅六卫别墅合院户型。目前项目还未释放对外的价格，可知周边房价在11000-13000元/㎡。

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