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拆迁！旧改！花溪杨家山片区城改招标，总改范围1533亩
2024-03-27 18:27:28 来源：楼市网贵州站
近日，贵阳市公共资源交易中心发布了花溪区杨家山片区城中村改造项目招标预公告。
（官网截图）
据公告显示，此次预招标的招标人是贵阳花溪城乡地产有限公司，投资估算金额为208563.72万元，招标类别为勘察、设计、监理、施工及附属服务等。招标内容是本项目勘察、设计、监理、施工及附属服务等招标。
花溪区杨家山片区城中村改造总范围约1533亩，拆除房屋面积约31.97万平方米（1332户，3463人），包含新建安置房1、2期及配套公共服务设施，其 中：安置房（一期）总用地面积约116.89亩，净用地面积约85.89亩，计容面积约14.3万㎡；安置房（二期）；总用地面积约113.6亩，净用地面积约90.36亩，计容面积约15. 1万㎡。
据悉，花溪区杨家山位在交通上靠近地铁三号线，西侧靠近花溪区行政区域，北临贵大南苑、兰馨桂馥花园；周边有贵州大学等多个教育资源，以及花溪十里河滩度假区。
据公开信息，2023年发布杨家山1号城市更新改造项目房屋摸底测绘服务单位采购公告。该项目位于花溪区清溪路，项目征收红线范围内涉及被征收房屋面积约24万平方米，此次采购主要内容为杨家山1号城市更新改造项目房屋摸底测绘服务单位，预算金额720000元，最高限价720000元。
同月，贵阳市自然资源和规划局发布了《杨家山一号地块控制性详细规划调整》公示的公告。
根据公告文件内容显示，地块总用地面积18.43公顷，其中城市建设用地15.41公顷，农林用地3.02公顷。地块总计容建筑量34.63万㎡，规划人口8800人。
杨家山一号地块调整后共分为7宗小地块。其中03-07-05~03-07-07地块为居民用地，总规划面积为10.6公顷，容积率为3.0，绿化率为35%，建筑密度为22%；
03-07-11地块为中小学用地，规划面积为1.41公顷，容积率为0.8，绿化率为35%，建筑密度为30%；
03-07-13A地块为商业用地，规划面积为0.68公顷，容积率为2.5，绿化率为30%，建筑密度为30%。
地块要求配建18班小学、15班幼儿园、卫生服务站、老年人日间照料中心、残疾服务中心、文化活动站、地埋式污水处理站等。
04-03-04地块由居民用地调整为24班初中用地，规划面积为2.64公顷，容积率为0.8，绿化率为35%，建筑密度为30%，建筑限高24米。
03-03-01A地块由住宅调整为36班小学用地，规划面积为2.83公顷，容积率为0.8，绿化率为35%，建筑密度为30%，建筑限高24米。
2021年贵州省招标投标公共服务平台发布杨家山2号地块项目摸底单位招标公告。公告显示，该地块面积约16万平方米，预计所需资金约48万元。
据悉，杨家山区域二号地块棚户区改造项目位于花溪区清溪街道办事处及阳光街道办事处，面积约16万平方米，单价不超过3元/㎡，预计所需资金约48万元，此次采购数量为1家。
据了解，在8月6日，贵阳市自然资源和规划局发布杨家山2号地块规划调整公示， 杨家山2号地块位于花溪区清溪路东侧，03-08-02、03-08-03两个地块总用地面积10.79公顷，均为城市建设用地，总计容建筑量36.68万平方米，综合容积率3.4，规划8600人。
03-08-02地块为居住用地，面积为10.18公顷，容积率3.4，绿地率25%，建筑密度30%，建筑限高需满足《贵阳市中心城区200米以下近地通风廊道布局规划》，商业及非住宅建筑比例为8%（其中商业建筑≤3%）。03-08-03地块为居住用地，面积为0.61公顷。
地块要求配建12班小学、15班幼儿园、卫生服务站、老年人日间照料中心、文化活动站、地埋式污水处理站等。
杨家山2号地块地处花溪区中心位置，周边交通便利，有清溪路、明珠大道、田园路、花冠路等道路组成的交通路网，距离3号线明珠大道站仅100米左右；
医疗教育方面，地块周边有贵阳西南医院、红阳医院、花溪区阳光小学、花溪区第二中学、清溪学校等；但是周边的大型商场比较匮乏，能够查询到的只有万科花溪大都会的底商商业；
此外，地块周边还有花溪区、贵州大学(花溪南校区)等核心功能区，万科花溪大都会、保利溪湖、金科集美阳光、贵大南苑、榕筑南溪绿园等新老居住区，乘坐3号线两个站便可到达花溪公园，整体居住环境、氛围比较舒适，生活也还算便利。
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