楼市土拍 | 16.12亿，38.60万方，贵阳双龙5块商住用地成交，成交企业都有国有背景

12月14日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第133号成交结果公示。

（成交公告截图）

本次空港经济区成交5宗商住、商业用地，成交总价为16.12亿元，成交总面积为38.6万方。

其中，SL〔23〕013、SL〔23〕015、SL〔23〕016号地块为商业用地；分别被贵州盛港房地产开发有限公司、贵州双龙航空港旅游会展有限责任公司、贵州双龙航空港港城康养房地产开发有限责任公司竞得，该三家公司均为贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司旗下公司。

SL〔23〕014、SL〔23〕017号地块为住宅用地，分别被贵阳蓝天临空开发投资有限公司和贵州融港房地产开发有限公司竞得。

SL〔23〕013-015地块

SL〔23〕013

贵州盛港房地产开发有限公司成功竞得了位于贵州双龙航空港经济区，东邻机场路、西至见龙洞路的SL〔23〕013地块，成交总价48961.9518万元，约为4.89亿元，成交楼面地价1550元/m²，成交总面积105294.52㎡。

根据公告披露的信息，SL〔23〕013地块用途为商业；土地级别为贵阳市商业七级；出让年限为40年；容积率≤3.0；建筑密度≤40%；20%≤绿地率；建筑限高≤60米，同时满足机场限高要求。

天眼查显示，贵州盛港房地产开发有限公司是贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司旗下于2023年成立的房地产公司，作为国有独资背景的集团公司旗下子公司，项目发展实力值得期待。

SL〔23〕014

贵阳蓝天临空开发投资有限公司成功竞得了位于贵州双龙航空港经济区，见龙洞路东侧的SL〔23〕014地块，成交总价17016.9228万元，约为1.70亿元，成交楼面地价2160元/m²，成交总面积31512.82㎡。

根据公告披露的信息，SL〔23〕014地块用途为住宅；土地级别为贵阳市住宅五级，商业七级；出让年限为居住70年，商业40年；要求1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤30%；30%≤绿地率；建筑限高≤60米，同时满足机场限高要求。

天眼查显示，贵阳蓝天临空开发投资有限公司隶属贵州民航产业集团有限公司，作为国有控股旗下的房地产子公司，项目前景可见一斑。

SL〔23〕015

贵州双龙航空港旅游会展有限责任公司成功竞得了位于贵州双龙航空港经济区，东邻机场路、西至见龙洞路的SL〔23〕015地块，成交总价12586.9595万元，约为1.25亿元，成交楼面地价2325元/m²，成交总面积27068.73㎡。

根据公告披露的信息，SL〔23〕015地块用途为商业；土地级别为贵阳市商业七级；出让年限为40年；容积率≤2.0；建筑密度≤30%；35%≤绿地率；建筑限高≤60米，同时满足机场限高要求。

同样，贵州双龙航空港旅游会展有限责任公司作为国有独资贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司旗下从事住宿为主的企业，15号地块作为旅馆用地，未来该片区预计有望成为集住宿、居住、商业为一体的综合区域。

SL〔23〕016地块

贵州双龙航空港港城康养房地产开发有限责任公司成功竞得了位于贵州双龙航空港经济区，金戈路南侧、小碧西路西侧的SL〔23〕016地块，成交总价12318.2256万元，约为1.23亿元，成交楼面地价696元/m²，成交总面积70794.4㎡。

根据公告披露的信息，SL〔23〕016地块用途为商业；土地级别为贵阳市商业八级；出让年限为40年；容积率≤2.5；建筑密度≤40%；35%≤绿地率；建筑限高≤50米，同时满足机场限高要求。

天眼查显示，贵州双龙航空港港城康养房地产开发有限责任公司同样隶属于贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司旗下从事房地产行业的子公司，该地块属于商业（旅馆用地，兼容商务≤30%），未来规划值得期待。

SL〔23〕017地块

贵州融港房地产开发有限公司成功竞得了位于贵州双龙航空港经济区，龙腾南路东侧、建设大道北侧的SL〔23〕017地块，成交总价70369.9808万元，约为7.03亿元，成交楼面地价1860元/m2，成交总面积151333.29㎡。

根据公告披露的信息，SL〔23〕017地块用途为住宅；土地级别为贵阳市住宅五级，商业八级；出让年限为居住70年，商业40年；要求1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤30%；35%≤绿地率；建筑限高≤60米，同时满足机场限高要求。

天眼查显示，贵州融港房地产开发有限公司法人同样任职于贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司。

本次双龙土拍的4宗用地成交企业皆与国有独资的贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司有着紧密的联系，另有1宗为与国有控股的贵州民航产业集团有限公司有着紧密联系，5宗用地的成交可见未来双龙板块或有一些新的机遇。

公开信息来源于：贵阳市公共资源交易中心、天眼查等