贵阳买房知识：商品房和公寓房有什么区别？

2021-09-08 17:09:46 来源：网络

在人们生活中，商品房和公寓房都是非常常见的房子，但是大家都知道商品房和公寓房有什么区别吗?搞清楚这两种房子之间的区别，买房的时候也能够更加放心。

1、性质不同

公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。

商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

2、物业费用不同

公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。

商品房：水电费按民用计算，单位面积均价较低。

3、总购房费用不同

公寓：以小户型为主，购房总花费比商品房的更少，适合于。

商品房：以2-3室为主，购房总花费更高，适合于私人住宅。

4、功能不同

公寓:不能、不限购不限贷，权限为40-50年，公摊占用面积大。

商品房：可以，限购且限贷，权限一般为70年，公摊占用面积较小。

贵阳买房知识：商品房和公寓房有什么区别？

二、公寓要注意什么

1、周边是否有地铁建设规划。

2、周边是否具有醇熟商业。

3、周边的配套设施是否齐全。

4、选择品牌开发商，注重品质。

5、考察该楼盘的物业服务是否贴心、周到。

6、商业性质、且不限购的公寓，其首付比例为50%，因为二套房住宅首付比例更高，一般为70%。

7、查看该楼盘所在的地段是否优越。

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贵阳买房知识：商品房和公寓房有什么区别？

2021-09-08 17:09:46

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责任编辑：汪露

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